オフィス作りを楽しむところから

所在地:新宿区戸山
21万6,000円 / 68.83平米
副都心線「西早稲田」駅 徒歩3分

顔を作りたいオフィスとしてお勧めする物件です。

1階路面と言いましても、奥まった立地で入り口も決して広くはありませんので、道行く人に物を売る店舗としては不向きです。ほぼ近所の人しか通りません。人通りも車通りも少ない、どちらかというと「のどか」な印象の場所です。

西早稲田駅に馴染み ... 続き>>>.
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プラス3畳のゆとり

所在地:杉並区松ノ木
6万4,000円 / 25平米
丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩8分

杉並区の戸建てが並ぶ住宅街。大家さんの敷地を通り、階段を上った2階に、こざっぱりとした部屋があります。



おすすめは、1Kやワンルームからの脱出!プラス3畳のゆとりは、効果絶大かと。またペットも猫限定で飼うことができますので、小さな家族と静かなくらしはいかがでしょうか。



押し入 ... 続き>>>.
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ホテルライクに暮らす働く

所在地:渋谷区桜丘町
18万2,000~19万1,000円 / 40.28~40.46平米
山手線・井の頭線「渋谷」駅 徒歩6分

丸々一棟リノベーションされたばかりのホテルライクな物件。築37年のマンションが住・働・集の機能を備えた複合施設に生まれ変わりました。海外アーティストによるアートも点在し、暮らしに華を添えてくれます。



中に入ると色鮮やかなラウンジがお出迎え。建物は住居・オフィス・月貸しのサービス ... 続き>>>.
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打ちっ放しの無骨なキミ

所在地:渋谷区千駄ヶ谷
22万6,800円(税込) / 47.85平米
副都心線「北参道」駅 徒歩3分

内装も外観も、直線的なデザインのコンクリート打ちっ放し。シンプルで使いやすい形のオフィスが、募集を開始しました。



Vの字のデザインの入った外観が特徴的で、室内奥の窓にもそれが表れています。南東側に大きな掃き出し窓が2面あるので、1階ですが暗い印象はありません。



玄関に近いスペ ... 続き>>>.
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カエデを傍らに、アカシアと暮らす

所在地:神奈川県川崎市川崎区小田
7万9,000円 / 30.48平米
東海道線・南武線・京浜東北線「川崎」駅 バス12分 「小田二丁目」バス停 徒歩1分

カエデの木が植えられた、8畳程の専用庭。その庭を眺めながら暮らす室内は、アカシアのフローリングが敷かれ、サラリと心地よい空気が流れています。



リビング、キッチン、ベッドスペースと生活空間を分けつつ、緩やかにつながりも感じらるL字型ワンルームは、これから二人暮らしを始めるカップル ... 続き>>>.
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ルーバル×吹き抜け×御苑ビュー!

所在地:渋谷区千駄ヶ谷
50万円 / 102平米
山手線「代々木」駅 徒歩5分

高い天井、大きな窓、約50㎡のルーフバルコニーと、視界に広がる新宿御苑の緑。



更には広い玄関・リビングと、おまけに猫足のバスタブ付き。



もうお腹いっぱい感ありますが、うれしい要素はまだまだ続きます。



明治通りから少し住宅街に入った静かな環境。4階建てですが全ての階が1フロア ... 続き>>>.
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眺望と利便性 GOOD

所在地:港区高輪
38万5,000円 / 142.92平米
山手線「品川」駅 徒歩3分

品川駅から西へ、緩やかな坂を上る途中に立つ、貫禄のあるマンション。その7階部分で眺望と利便性のいい住居物件をご紹介します。



7階には2部屋しかないため、階の半分を占めているこの部屋。間取りは広く窓の多い開放的なリビングと、個室がいくつか。まったりできそうな和室も1部屋あります。 ... 続き>>>.
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山小屋風のパステル

所在地:世田谷区世田谷
13万8,000円 / 46.17平米
世田谷線「上町」駅 徒歩3分

木造2階建て、中に入るとどこか懐かしい山小屋の香りがしました。やや天井低めの1階にはキッチンと水回りが。2階に上がると天井が高く明るい空間が待っています。かわいらしい外観と内装のギャップもまた面白い物件です。



2階は無垢フローリングになっていて、足裏に気持ちいい感触が伝わります ... 続き>>>.
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12月の首都圏マンション市場、契約率は7月以来の70%台、不動産経済研究所

(株)不動産経済研究所はこのほど、2017年12月度・首都圏「マンション市場動向」を発表した。それによると、12月の新規発売戸数は6,480戸。対前年同月(7,007戸)比7.5%減、対前月(3,366戸)比92.5%増。地域別発売戸数は東京都区部2,033戸(全体比31.4%)、都下379戸(同5.8%)、神奈川県2,344戸(同36.2%)、埼玉県752戸(同11.6%)、千葉県972戸(同15.0%)。東京都のシェアは37.2%。

新規発売戸数に対する契約戸数は4,698戸で、月間契約率は72.5%と7月以来の70%台。前月の67.9%に比べて4.6ポイントアップ、前年同月の76.6%に比べて4.1ポイントダウン。地域別契約率は都区部73.6%、都下71.5%、神奈川県82.0%、埼玉県58.6%、千葉県58.4%。

1戸当り平均価格、1m2当り単価は、6,019万円、86.4万円。2017年11月は5,551万円、83.5万円だったので、前月比総額では468万円(8.4%)のアップ、m2単価は2.9万円(3.5%)アップ。

地域別平均価格、1m2当り分譲単価は、東京都区部7,531万円、117.5万円。都下4,649万円、66.3万円。神奈川県6,274万円、86.7万円。埼玉県4,220万円、58.8万円。千葉県4,171万円、57.3万円。

即日完売は853戸(全体の13.2%)で、フラット35登録物件戸数は5,713戸(同88.2%)だった。

ニュース情報元:(株)不動産経済研究所

12月の中古マンション価格、首都圏は3ヵ月ぶりに弱含み、東京カンテイ

(株)東京カンテイは1月22日、2017年12月度「三大都市圏・主要都市別/中古マンション70m2価格月別推移」を発表した。
これは、同社のデータベースに登録された中古マンションの“売り希望価格”を行政区単位に集計・算出し、70m2に換算したもの。対象はファミリータイプのみ(専有面積30m2未満の住戸、事務所・店舗用は集計から除外)。

それによると、2017年12月の首都圏中古マンション価格は、前月比-0.2%の3,615万円と3ヵ月ぶりに弱含んだ。都県別では、東京都で+0.2%の4,849万円、神奈川県+0.1%の2,863万円、千葉県+0.2%の1,999万円と僅かな強含み。埼玉県では+0.9%の2,213万円と引き続き上昇したことで、再び2,200万円台を回復した。

近畿圏平均は、大阪府での強含みや事例シェアの拡大が影響し、前月比+1.7%の2,143万円。大阪府では大阪市内からの流通事例が存在感を増し、府平均は+1.8%の2,348万円と上昇傾向。一方、前月に大きく下落していた兵庫県では+0.4%の1,851万円とやや持ち直した。

中部圏平均は、前月比+0.6%の1,732万円で3ヵ月ぶりのプラス。愛知県でも+0.3%の1,868万円と小幅ながら引き続き上昇。前年同月比は他の都市圏を上回る状況が続いている。

ニュース情報元:(株)東京カンテイ

12月の近畿圏マンション市場、契約率は12カ月連続70%超、不動産経済研究所

(株)不動産経済研究所はこのほど、2017年12月度・近畿圏「マンション市場動向」を発表した。それによると、12月の新規発売戸数は2,259戸。対前年同月(1,975戸)比284戸、14.4%増、対前月(1,582戸)比677戸、42.8%増。地域別発売戸数は大阪市部1,150戸(全体比50.9%)、大阪府下471戸(同20.8%)、神戸市部261戸(同11.6%)、兵庫県下220戸(同9.7%)、京都市部75戸(同3.3%)、京都府下3戸(同0.1%)、奈良県2戸(同0.1%)、滋賀県77戸(同3.4%)、和歌山県での発売はなかった。

新規発売戸数に対する契約戸数は1,693戸で、月間契約率は74.9%で12カ月連続70%超。前月の77.7%に比べて2.8ポイントのダウン、前年同月の69.2%に比べて5.7ポイントアップ。地域別契約率は大阪市部80.6%、大阪府下69.2%、神戸市部73.6%、兵庫県下64.1%、京都市部72.0%、京都府下66.7%、奈良県50.0%、滋賀県64.9%。

1戸当り平均価格、1m2当り単価は、3,913万円、66.2万円。前年同月比は戸当り価格は3カ月連続のダウン。m2単価は2カ月ぶりのアップ。2017年11月は3,609万円、59.6万円だったので、前月比総額では304万円(8.4%)アップ、m2単価は6.6万円(11.1%)アップ。

地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は、大阪市部3,611万円、71.0万円。大阪府下4,129万円、57.2万円。神戸市部4,546万円、86.2万円。兵庫県下4,178万円、53.7万円。京都市部3,735万円、64.1万円。京都府下3,787万円、50.0万円。奈良県3,975万円、50.0万円。滋賀県4,376万円、63.3万円。

即日完売物件は186戸(全体の8.2%)、フラット35登録物件戸数は1,410戸(同62.4%)だった。

ニュース情報元:(株)不動産経済研究所

2017年・年間平均中古マンション価格、首都圏や近畿圏で上昇率鈍化、東京カンテイ

(株)東京カンテイはこのたび、「三大都市圏・主要都市別/中古マンション70m2価格年別推移(17年・年間版)」を発表した。
それによると、首都圏の2017年中古マンション平均価格は、前年比+2.9%の3,577万円と上昇傾向は維持したが、大幅に鈍化した。これまで牽引してきた東京都が調整局面入りし、限定的な価格上昇に留まったことが要因。

近畿圏は+4.0%の2,118万円、中部圏は+5.2%の1,711万円と上昇傾向を維持。近畿圏や中部圏でも都市中心部が圏域平均を押し上げている状況。近畿圏に関しては牽引役である大阪府で価格上昇にブレーキが掛かり、2,293万円(前年比+3.8%)となった。

ニュース情報元:(株)東京カンテイ