A面B面 生かせる倉庫

所在地:大田区萩中
67万5,000円(税込) / 319.79平米
京急空港線「大鳥居」駅 徒歩6分

1階と2階、表情がまるで違う倉庫です。

そのどちらも生かせるドンピシャな用途があれば、ふたつの味を楽しめるおいしい箱。アイデアがあれば、まずはご相談ください。



大鳥居駅そばの産業道路沿いに位置し、羽田空港には電車でも車でも10分ほどの近さ。羽田経由の出張もしくは来客が多いショー ... 続き>>>.
Posted in 未分類

南平台を見下ろすオフィス

所在地:渋谷区南平台町
17万1,720円(税込) / 63.39平米
山手線「渋谷」駅 徒歩9分

すこーんと抜けた、眺望の良さ。渋谷から徒歩10分圏内という好立地で、この景色を楽しめる事務所を構えることができます。



元は住居として使われていたマンションの一室を、事務所用にリフォーム。



白の壁紙にタイルカーペットと、内装はかなりシンプル。改装も相談ですが、大規模なものは難し ... 続き>>>.
Posted in 未分類

ギャップを楽しむ!

所在地:渋谷区上原
11万8,000円 / 35平米
小田急線「代々木八幡」駅 徒歩4分

外と中のギャップがおもしろい物件のご紹介。



建物と共用部分は、写真で見るよりも年季が入っています。共用部分は全体的に暗く、狭くて急な階段がスリリング。



一方、室内は8年前にフルリフォームされました。向かいの庭の緑を眺めることができ、さわやかな印象。また東側と南側に窓があるため ... 続き>>>.
Posted in 未分類

新築一戸建て価格、首都圏は反転下落

(株)東京カンテイが発表した2018年7月の「新築木造一戸建て住宅平均価格」月別推移によると、首都圏新築一戸建ての平均価格は前月比-1.3%の3,778万円で、反転下落となった。
都県別にみると、東京都は-3.6%の4,548万円と反転下落。神奈川県は-2.7%の4,084万円と連続下落。千葉県は+3.7%の3,096万円と3ヵ月ぶりの反転上昇。埼玉県は+1.7%の3,321万円と3ヵ月ぶりに反転上昇。7月は東京都と神奈川県での下落の影響で、首都圏全体の価格が弱含んだ。

近畿圏の平均価格は+1.6%の3,067万円と3ヵ月連続上昇。府県別では大阪府が-1.6%の3,216万円と3ヵ月ぶりに下落。兵庫県は+7.2%の3,221万円と3ヵ月ぶりに反転上昇。京都府は-0.6%の3,180万円と連続下落した。近畿圏の主要3府県では兵庫県のみ前月比上昇となった。

愛知県の平均価格は-2.0%の3,194万円と反転下落。中部圏全体でも-1.5%の3,038万円と反転下落した。福岡県は-0.9%の2,956万円と連続下落。前年同月比は+8.0%上昇している。

ニュース情報元:(株)東京カンテイ

中古一戸建て価格、首都圏は2ヵ月連続下落

(株)東京カンテイが発表した2018年7月の「中古木造一戸建て住宅平均価格」月別推移によると、首都圏中古一戸建ての平均価格は、前月比-1.9%の3,308万円と2ヵ月連続で下落した。
都県別でみると、東京都は-5.2%の5,235万円と2ヵ月連続下落。神奈川県は+2.3%の3,670万円と2ヵ月連続上昇。千葉県は+1.3%の2,069万円と3ヵ月ぶりに反転上昇。埼玉県は+5.5%の2,449万円と反転上昇している。

近畿圏の平均価格は前月比-5.2%の2,441万円と2ヵ月連続下落。大阪府は-2.9%の2,556万円と2ヵ月連続下落。兵庫県は-6.7%の2,415万円と5ヵ月ぶりに反転下落。京都府は-5.4%の3,482万円と2ヵ月連続で下落した。

愛知県の平均価格は-4.8%の2,671万円と反転下落。中部圏全体でも-5.4%の2,104万円と反転下落した。福岡県の平均価格は前月比+11.0%と大きく上昇し2,044万円、3ヵ月ぶりに上昇に転じた。また、6ヵ月ぶりに2,000万円台となった。

ニュース情報元:(株)東京カンテイ

首都圏マンション市場、発売戸数は前年比12.8%減

(株)不動産経済研究所はこのたび、2018年7月度・首都圏「マンション市場動向」を発表。それによると7月の新規発売戸数は2,986戸、対前年同月(3,426戸)比12.8%減、対前月(2,659戸)比12.3%増となった。地域別発売戸数をみると、東京都区部は1,437戸(全体比48.1%、前年同月比22.9%減)、都下は418戸(同14.0%、98.1%増)、神奈川県574戸(同19.2%、38.9%減)、埼玉県289戸(同9.7%、1.7%減)、千葉県268戸(同9.0%、127.1%増)。東京都のシェアは62.1%だった。

新規発売戸数に対する契約戸数は2,024戸で月間契約率は67.8%、前月の66.0%に比べて1.8ポイントアップした。前年同月の71.9%と比べると、4.1ポイントダウンしている。

1戸当り平均価格、1m2当り単価は、6,191万円、91.7万円。2018年6月は6,244万円、92.8万円だったので、前月比総額では53万円(0.8%)ダウン。m2単価も1.1万円(1.2%)ダウンした。2017年7月は6,562万円、95.2万円だったので、前年同月比総額では371万円(5.7%)ダウン、m2単価は3.5万円(3.7%)ダウン。

地域別平均価格、1m2当り分譲単価は、東京都区部7,271万円、114.6万円(1.5%ダウン、3.1%アップ)。都下5,259万円、74.3万円(7.5%ダウン、7.4%ダウン)。神奈川県5,624万円、77.8万円(8.4%ダウン、9.1%ダウン)。埼玉県4,986万円、72.7万円(17.1%アップ、24.1%アップ)。千葉県4,368万円、59.8万円(0.8%アップ、0.7%アップ)。

即日完売は137戸(全体の4.6%)で、【フラット35】登録物件戸数は2,814戸(同94.2%)だった。

ニュース情報元:(株)不動産経済研究所

首都圏中古マンション、成約価格は前年比6.4%上昇

(公財)東日本不動産流通機構(東日本レインズ)が公表した2018年7月度・首都圏(1都3県)不動産流通市場動向によると、首都圏中古マンション成約件数は前年比で5.0%減少し3,139件、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
成約m2単価は前年比で5.4%上昇し52.13万円/m2、成約価格は同6.4%上昇し3,362万円、ともに2013年1月から67ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比プラス1.0%の64.49m2だった。

また、7月の首都圏中古戸建住宅の成約件数は、前年比で6.7%増加し1,190件、6月に続いて前年同月を上回った。成約価格は前年比で2.9%上昇し3,227万円、11ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は前年比で4.5%縮小し144.70m2、建物面積は前年比プラス0.5%の107.22m2とほぼ横ばい。

ニュース情報元:東日本レインズ

全国主要都市の地価動向、上昇地区は約9割

国土交通省はこのたび、平成30年第2四半期(H30.4.1~H30.7.1)地価LOOKレポートを発表した。それによると、上昇地区は全体の約9割となった。地価LOOKレポートは、主要都市の高度利用地等を対象に、四半期毎の地価動向を調査し、先行的な地価動向を明らかにするもの。調査対象は全国100地区で、東京圏43地区、大阪圏25地区、名古屋圏9地区、地方圏23地区。そのうち住宅系地区は32地区、商業系地区は68地区。

平成30年第2四半期の地価動向は、上昇が95地区(前回91)、横ばいが5地区(同9)、下落が0地区(同0)となり、上昇地区が全体の約9割(同約9割)。

上昇している95地区のうち、0-3%の上昇が82地区。3-6%の上昇が13地区(住宅系1地区(「福島」(大阪市))及び商業系12地区(「駅前通」(札幌市)、「渋谷」「表参道」(以上 東京都)、「横浜駅西口」(横浜市)、「太閤口」「伏見」「金山」(以上 名古屋市)、「心斎橋」「なんば」(以上 大阪市)、「三宮駅前」(神戸市)、「博多駅周辺」(福岡市)、「下通周辺」(熊本市))。

圏域別にみると、三大都市圏(77地区)のうち、東京圏(43)では、上昇が39地区(前回36)、横ばいが4地区(同7)となり、約9割の地区が上昇。大阪圏(25)では、平成30年第1四半期から2期連続ですべての地区で上昇。名古屋圏(9)では、平成25年第2四半期から21期連続ですべての地区で上昇となった。地方圏(23地区)では、上昇が22地区(同21)、横ばいが1地区(同2)となり、ほぼすべての地区が上昇。

用途別でみると、住宅系地区(32)では、上昇が29地区(前回26)、横ばいが3地区(同6)となり、約9割の地区が上昇。横ばいから上昇へ転じた地区は3地区(「番町」「佃・月島」「吉祥寺」)だった。商業系地区(68)では、上昇が66地区(同65)、横ばいが2地区(同3)となり、ほぼすべての地区が上昇。横ばいから上昇へ転じた地区は1地区(「盛岡駅周辺」)だった。

ニュース情報元:国土交通省

近畿圏マンション市場、戸当り価格は92年7月以来の高水準

(株)不動産経済研究所はこのたび、2018年7月度・近畿圏「マンション市場動向」を発表。それによると、新規発売戸数は1,514戸、対前年同月(1,832戸)比318戸、17.4%減、対前月(1,211戸)比303戸、25.0%増となった。 地域別発売戸数は、大阪市部が612戸(全体比40.4%、前年同月比38.9%減)、大阪府下253戸(同16.7%、4.1%増)、神戸市部174戸(同11.5%、262.5%増)、兵庫県下351戸(同23.2%、27.6%増)、京都市部65戸(同4.3%、3.0%減)、奈良県6戸(同0.4%、50.0%増)、滋賀県53戸(同3.5%、1.9%増)、京都府下、和歌山県での発売はなし。

新規発売戸数に対する契約戸数は1,121戸で、月間契約率は74.0%。前月の75.6%に比べて1.6ポイントダウン。前年同月の73.6%と比べると、0.4ポイントアップした。

1戸当り平均価格、1m2当り単価は、4,568万円、66.5万円。戸当り価格は92年7月(4,778万円)以来の高水準となった。また、2018年6月は3,578万円、62.2万円だったので、前月比総額では990万円(27.7%)のアップ、m2単価は4.3万円(6.9%)のアップ。2017年7月は4,264万円、67.8万円だったので、前年同月比総額では304万円(7.1%)アップ、m2単価は1.3万円(1.9%)ダウンした。

地域別平均価格、1m2当りの分譲単価をみると、大阪市部は5,110万円、84.0万円。大阪府下4,024万円、53.2万円。神戸市部4,721万円、65.5万円。兵庫県下4,041万円、54.3万円。京都市部4,745万円、66.5万円。奈良県4,100万円、50.0万円。滋賀県3,720万円、50.5万円。

即日完売物件は92戸(全体の6.1%)で、【フラット35】登録物件戸数は1,096戸(同72.4%)だった。

ニュース情報元:(株)不動産経済研究所

公園の緑とご対面

所在地:新宿区白銀
18万円 / 41.47平米
東西線「神楽坂」駅 徒歩4分

高さ2.8mの窓から堪能できる豊かな緑が気持ちいい。神楽坂で公園の向かいに立つ、デザイナーズ物件です。



天井の高さはちょうど3m。大きな窓も相まって、室内を広く解放的に感じることができます。



間取りはワンルームですが、段差を設けて二つの空間に分けています。南側は9畳程度で、ダ ... 続き>>>.
Posted in 未分類

カラフルアパートメント

所在地:東京都大田区西馬込
6万円 / 13平米
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩5分

建築家が自分の思想を自邸で表現するように、こちらの建物はオーナーが思い描いた色鮮やかな空間になっています。しかも自主施工によって。



1階にはオーナーの運営する輸入雑貨店、地下1階にはアイアンを加工する工場があります。海外のアパートメントにありそうなアイアンの門が、何かを予感させ ... 続き>>>.
Posted in 未分類

不揃いなタイルたち

所在地:東京都新宿区荒木町
8万4,000円 / 16~25平米
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩2分

曙橋の駅から歩くこと2分。



周囲のビルとは異なる雰囲気を発しているビルがあります。外観・共用部・室内、全部が本当に独特です。



その理由は、タイルや雑貨を輸入・販売しているオーナーが自ら改修を行っているからでした。



部屋は小ぶりですが、真っ白い空間にふんだんに使われている色鮮 ... 続き>>>.
Posted in 未分類