空と風を感じて

所在地:杉並区和泉
15万5,000円 / 47.74平米
井の頭線「永福町」駅 徒歩6分

部屋をコの字型にぐるっと囲んだルーフバルコニー。周辺の物件より少し背が高いおかげで、視線を気にせず気兼ねなく使えて、空も広く感じる、ナイスバルコニーです。



1フロア2戸の最上階3階。角部屋で窓が多く、風のよく抜けること。窓の奥でさわさわ揺れる緑も爽やかで、ひょっとするとこれは夏 ... 続き>>>.
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空と風を感じて

所在地:杉並区和泉
15万5,000円 / 47.74平米
井の頭線「永福町」駅 徒歩6分

部屋をコの字型にぐるっと囲んだルーフバルコニー。周辺の物件より少し背が高いおかげで、視線を気にせず気兼ねなく使えて、空も広く感じる、ナイスバルコニーです。



1フロア2戸の最上階3階。角部屋で窓が多く、風のよく抜けること。窓の奥でさわさわ揺れる緑も爽やかで、ひょっとするとこれは夏 ... 続き>>>.
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光舞い、心掴まれる

所在地:港区南青山
93万600円(税込) / 81.11平米
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩4分

表参道の交差点から、根津美術館の交差点までを結ぶ「みゆき通り」。



この通りを歩くとすっと背筋が伸びるとともに、洗練された街の雰囲気を、目で耳で鼻で感じて、五感が刺激されるのを存分に感じます。



そんなみゆき通りを代表する建築物の一つと言っても過言ではない、今回の建物。そして待っ ... 続き>>>.
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光舞い、心掴まれる

所在地:港区南青山
93万600円(税込) / 81.11平米
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩4分

表参道の交差点から、根津美術館の交差点までを結ぶ「みゆき通り」。



この通りを歩くとすっと背筋が伸びるとともに、洗練された街の雰囲気を、目で耳で鼻で感じて、五感が刺激されるのを存分に感じます。



そんなみゆき通りを代表する建築物の一つと言っても過言ではない、今回の建物。そして待っ ... 続き>>>.
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小さな戸建てのキャンバス【改装素材】

所在地:東村山市恩多町
1,100万円 / 62.46平米(建物) 75.5平米(敷地)
西武新宿線「久米川」駅 徒歩21分

頼れるお兄さんのような郊外の工務店「相羽建設」が中古戸建てをリノベーションします。プランニングはあなた次第。この空間をキャンバスに、改装プランを膨らませてくれる方、募集します。



先に場所のご説明から。ここは東村山市の恩多町というまち。東村山市はトトロのモデルになったという八国山 ... 続き>>>.
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小さな戸建てのキャンバス【改装素材】

所在地:東村山市恩多町
1,100万円 / 62.46平米(建物) 75.5平米(敷地)
西武新宿線「久米川」駅 徒歩21分

頼れるお兄さんのような郊外の工務店「相羽建設」が中古戸建てをリノベーションします。プランニングはあなた次第。この空間をキャンバスに、改装プランを膨らませてくれる方、募集します。



先に場所のご説明から。ここは東村山市の恩多町というまち。東村山市はトトロのモデルになったという八国山 ... 続き>>>.
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窓外に癒される

所在地:調布市仙川町
8万円 / 35.61平米
京王線「仙川」駅 徒歩3分

家にいる時間が増えて、今まで以上に心穏やかに過ごせる場所を求めている人が多くなりました。何はなくとも、風の通り抜ける空間で、光を十分に浴びられて、目の前に気持ちが晴れる景色が広がっていたら、鬱屈とした時間からはずいぶん解放されると思います。



そうした基本の心地よさを感じられたの ... 続き>>>.
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気の利いたワンルーム

所在地:狛江市元和泉
5万5,000円 / 19.15平米
小田急線「和泉多摩川」駅 徒歩3分

多摩川のほとり、ギリ東京住所の小田急線「和泉多摩川」駅。徒歩3分の場所に立つアパートの一室が、今回の物件です。



部屋はいい具合に力の抜けたワンルーム。



ポイントは収納。玄関を入ると、洗濯機の上に扉付きの大きな収納、狭い廊下の上には靴が置ける棚が2段。キッチン脇の壁に見える数段 ... 続き>>>.
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気の利いたワンルーム

所在地:狛江市元和泉
5万5,000円 / 19.15平米
小田急線「和泉多摩川」駅 徒歩3分

多摩川のほとり、ギリ東京住所の小田急線「和泉多摩川」駅。徒歩3分の場所に立つアパートの一室が、今回の物件です。



部屋はいい具合に力の抜けたワンルーム。



ポイントは収納。玄関を入ると、洗濯機の上に扉付きの大きな収納、狭い廊下の上には靴が置ける棚が2段。キッチン脇の壁に見える数段 ... 続き>>>.
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アトリエとキッチンとDIY

所在地:港区南麻布
19万5,000円 / 65.89平米
南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分

対面式の広々と使いやすそうなキッチンが目を引くこの部屋。充実した水回りはそのままに、それ以外の内装などを自分好みにDIYしてみませんか?



使いやすそうなキッチンは、以前は料理教室で使われていたほど。対面式なので生徒さんとのコミュニケーションもしやすかったようです。



そんなキッ ... 続き>>>.
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アトリエとキッチンとDIY

所在地:港区南麻布
19万5,000円 / 65.89平米
南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分

対面式の広々と使いやすそうなキッチンが目を引くこの部屋。充実した水回りはそのままに、それ以外の内装などを自分好みにDIYしてみませんか?



使いやすそうなキッチンは、以前は料理教室で使われていたほど。対面式なので生徒さんとのコミュニケーションもしやすかったようです。



そんなキッ ... 続き>>>.
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こだわりのワンルーム(ロフト付き)

所在地:世田谷区深沢
12万6,000~12万7,000円 / 36.28~36.5平米
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩15分

無垢のフローリングに、塗装された躯体むき出しの壁。モルタルの土間。2016年にリノベーションされた室内は、こだわりの詰まった空間に仕上がっています。



室内は水回り含め清潔感があります。天井が抜かれ、天井は2.6mと高めで開放的。トイレと洗面台が同室なので、ふたり暮らしの人は気に ... 続き>>>.
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こだわりのワンルーム(ロフト付き)

所在地:世田谷区深沢
12万6,000~12万7,000円 / 36.28~36.5平米
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩15分

無垢のフローリングに、塗装された躯体むき出しの壁。モルタルの土間。2016年にリノベーションされた室内は、こだわりの詰まった空間に仕上がっています。



室内は水回り含め清潔感があります。天井が抜かれ、天井は2.6mと高めで開放的。トイレと洗面台が同室なので、ふたり暮らしの人は気に ... 続き>>>.
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穏やかなテラスハウス

所在地:横浜市都筑区牛久保
15万円 / 75平米
横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 徒歩11分

港北ニュータウンの区画整理された閑静な住宅街の一角に立つテラスハウスをご紹介します。



建物は前面道路から階段を少し上がったところに立っていて、2住戸に分かれています。前面道路から向かって左側の住戸が今回募集になります。



室内は3LDK、1階にLDKと水回り、2階に洋室3部屋の ... 続き>>>.
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運河最前列

所在地:横浜市神奈川区新町
6万9,000円 / 27.83平米
京急本線「神奈川新町」駅 徒歩4分

神奈川新町駅から国道15号を渡り、一本入った運河沿いに立っているデザイナーズ物件です。



一番の特徴は、海が見えること。工場・倉庫・高速道路といった、ちょっと荒々しい景色で好みが分かれそうですが、横浜のシンボルのひとつ、ベイブリッジも見えます。



室内は少し変形のL字型の1Kで、 ... 続き>>>.
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惹かれるワンルーム(ルーフバルコニー付き)

所在地:世田谷区深沢
16万1,000円 / 42.6平米
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩15分

約20平米のルーフバルコニーがついたワンルーム。塗装された躯体むき出しの壁と、抜かれた天井。この無機質な空間に、無垢フローリングの温かみが加わり、一気に馴染みやすい空間に。この雰囲気、なんだか惹かれます。



室内は2016年にリノベーションされ、水回り含め清潔感があります。天井は ... 続き>>>.
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つながる空間と開放感

所在地:渋谷区恵比寿南
66万円(税込) / 121.88平米
山手線「恵比寿」駅 徒歩7分

恵比寿南の坂の中腹に立つレトロマンションの最上階。見どころは、こだわり抜いた空間のクオリティと、目黒の街を一望できるこのロケーション!



今回ご紹介の部屋は、2部屋をつなげた最上階占有のオフィス区画。高台の最上階に位置する部屋なので、視界・日当たりともに良好。バルコニーの鉄柵も相 ... 続き>>>.
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「洪水被害をうけた熊本県人吉市にもう一度、光を」。倒産寸前の川下りを新名所にした「HASSENBA」のドラマ

2020年7月の豪雨で大規模な洪水災害にあった熊本県人吉市。被災した地域復興のシンボルとして球磨川くだりの新名所「HASSENBA HITOYOSHI KUMAGAWA」ができました。災害復興に立ち上がったのは、天草クルーズ事業経営者の瀬崎公介さんを中心とした九州の実業家たち。SUUMO編集長が現地に向かい、プロジェクトにかけた想いを取材しました。
地元から相談されて、倒産寸前だった球磨川下りの経営再建を決意

「洪水災害復興の面白いプロジェクトがある」と聞き、2021年7月、熊本県人吉市へ。プロジェクトにより生まれた人吉球磨の新しいランドマーク「HASSENBA HITOYOSHI KUMAGAWA」のオープニングパーティーをたずねました。

「HASSENBA」とは、船が発着する「発船場」のこと。日本三大急流のひとつに数えられている球磨川の川くだりは、100年以上の歴史があります。2020年7月に豪雨被害を受けた「球磨川くだり人吉発船場」をリノベーションし、「ツアーデスク」「カフェ」「ショップ」の機能を兼ね備えた観光拠点「HASSENBA HITOYOSHI KUMAGAWA」として生まれ変わりました。

瓦屋根を使い、モダンだが和を感じさせる「HASSENBA HITOYOSHI KUMAGAWA」。テラスは大屋根を開口してつくった川を感じることができる。水害から逃れた人をヘリコプターがピックアップする避難場所にもなるよう設計された(写真提供/タムタムデザイン)

瓦屋根を使い、モダンだが和を感じさせる「HASSENBA HITOYOSHI KUMAGAWA」。テラスは大屋根を開口してつくった川を感じることができる。水害から逃れた人をヘリコプターがピックアップする避難場所にもなるよう設計された(写真提供/タムタムデザイン)

建物のエントランスを入ると、ガラス越しに、青空と岸辺の緑を映した球磨川が望め、見学者から思わず歓声が上がりました。川くだりやラフティングの受付窓口のほか、川べりのテラス席で美味しいパンケーキを食べることができます。

2階の窓からは、球磨川周辺の景色が一望できる(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

2階の窓からは、球磨川周辺の景色が一望できる(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

日本初のクルーズトレインで有名な「ななつ星in九州」のデザイナー水戸岡鋭治氏がデザインした会議室(写真提供/タムタムデザイン)

日本初のクルーズトレインで有名な「ななつ星in九州」のデザイナー水戸岡鋭治氏がデザインした会議室(写真提供/タムタムデザイン)

乗船券売り場とラフティングやサイクリングツアーの受付を兼ねたHASSENBAツアーデスク(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

乗船券売り場とラフティングやサイクリングツアーの受付を兼ねたHASSENBAツアーデスク(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

デザイナー水戸岡鋭治氏が手掛けたミーティングルームで、プロジェクトチームへ話を伺いました。プロジェクトを率いた球磨川くだり株式会社代表取締役の瀬崎公介さんは、経営再建や洪水被害復興の道のりを苦難の連続だったと振り返ります。

瀬崎さんが、地元の金融機関から、「球磨川くだり」の経営について相談を受けたのは、2018年8月。当時、「球磨川くだり」は第三セクター(地方自治体が民間企業と共同出資して経営する事業のこと)で運営されていましたが、長期にわたり経営難が続いていました。
「やり方次第で再建できると思い、改善点をA4レポート用紙3枚にまとめたのが8月末。それを見た関係者からぜひ再建をしてほしいと嘆願されたのです」(瀬崎さん)

水害前の球磨川くだりの様子。船頭の熟練の技で舟の舵をあやつって急流をくだる。(写真提供/球磨川くだり)

水害前の球磨川くだりの様子。船頭の熟練の技で舟の舵をあやつって急流をくだる。(写真提供/球磨川くだり)

そこで、10年分の経営指標をみると3年にわたって債務超過の状態。瀬崎さんは、もともと上天草市にある株式会社シークルーズで、いるかウォッチングなどのクルーズ事業を展開していました。負債を抱えた「球磨川くだり」を引き受けるのは、シークルーズにとって大きなリスクです。「球磨川くだり」は球磨の人にとって、なくてはならないものと思うものの踏み切れずにいました。悩んだ瀬崎さんは、シークルーズの幹部職員に相談。すると意外な言葉が返ってきました。

「社員は、『ぜひ、やりましょう!』と背中を押してくれたのです。シークルーズの業績もよかったですし、常日ごろ、私が伝えてきた、企業は地域に貢献するのが使命だという会社の理念をみんなが理解してくれていたからだと思います」(瀬崎さん)

就任前に全社員が退社するも、改革が功を奏しV字回復

こうして、「球磨川くだり」の経営再建に乗り出した瀬崎さんですが、代表就任前、もともといた社員全員が方向性の不一致で退社してしまう事態に。残ったのは船頭10名、だけでした。

球磨川くだりは、陸の孤島である人吉盆地の物流を担う舟運が起源。人吉球磨の歴史に、球磨川くだりはかかせない(写真提供/タムタムデザイン)

球磨川くだりは、陸の孤島である人吉盆地の物流を担う舟運が起源。人吉球磨の歴史に、球磨川くだりはかかせない(写真提供/タムタムデザイン)


「船頭は、『自分の代で球磨川くだりを終わらせたくない』という強い気持ちがありました。全社員が辞め、困ることもたくさんありましたが、ゼロになればむしろ改革はしやすい。地元で募集したところ、『球磨川くだりを残したい』という想いをもつ人が来てくれました」(瀬崎さん)

2019年1月に球磨川くだり株式会社の代表取締役に就任すると、瀬崎さんは次々と改革に乗り出します。

「それまでは、乳幼児にまで乗船料があったのを廃止し、WEB予約ができるようにホームページを作成、水戸岡さんに船のデザインを依頼しました」(瀬崎さん)

2019年7月に大雨による11日間の全便運休を経験しましたが、9~11月の秋季乗客数は前年度比150%。12~翌2月の冬季乗客数は過去10年間で最高に。しかし、2020年1月にコロナウィルスの感染が拡大すると3月から休業が増え、緊急事態宣言が出た4月から完全に休業状態になりました。

「川くだりは、大雨はもちろんですが、渇水で水深が足らなくても欠航になります。海以上に自然の要素に左右される商売だなと思いました。船が欠航すると船頭も社員もほとんどやることがありません。このままではまずいと、経営を多角化する必要性を痛感しました。また人吉の地域には新しく話題となる観光拠点がないかもと。そこで、そのころから、レストランを含む複合施設をつくろうと動き始めました。何人かの観光施設経営者に現地を見てもらいましたが、『どんないいものをつくってもこの場所では人が来ない』と断られてしまいました。そんななか、九州パンケーキの村岡さんだけが違いました」(瀬崎さん)

九州の素材でつくられた“ふわもち”の食感が特徴の九州パンケーキ。村岡さんは、「ONE KYUSHU」を掲げ、九州ブランドの商品開発をしている(写真提供/タムタムデザイン)

九州の素材でつくられた“ふわもち”の食感が特徴の九州パンケーキ。村岡さんは、「ONE KYUSHU」を掲げ、九州ブランドの商品開発をしている(写真提供/タムタムデザイン)

九州パンケーキは、村岡浩司さんが代表取締役を務める株式会社一平ホールディングスが手掛ける商品です。九州の食文化を世界に売り込もうと、九州の素材にとことんこだわったパンケーキを開発し、多くの自治体、経営者を巻き込み、九州ブランドの確立に尽力してきました。村岡さんの目には、当時の球磨川くだり発船場はどのように映ったのでしょうか。

「確かにブランドを展開するのは、一等地の方がよいでしょう。いわゆる繁華街の一等地の方が売り上げは上がりますが、店舗の維持コストも高く、継続的に発展できる場所とはいえません。球磨川の素晴らしい景色を見たとき、ピンときました。みんな、いちばん居心地のいいところに身を置きたいんです。居心地のいいところが一等地という時代が来ます。簡単ではないが、いい場所だから、うまくやればいけると確信していました」(村岡さん)

ところが、村岡さんが、九州パンケーキカフェの経営者・鬼束文士さんを連れて現地の視察に訪れた1週間後の2020年7月、豪雨で球磨川が氾濫。球磨川くだり発船場は壊滅的被害を受けてしまいます。

九州のプロを結集したチームを発足。必ず全体に貢献してみせる!

豪雨により発船場の事務所は、床上1.5mの浸水、球磨川くだりの船12隻すべてが流出し、数隻を除いて使用不可能になりました。運搬用の車もすべて水没。社員の3人が被災し、首まで水に浸かって生き延びた人もいました。

2020年7月4日の豪雨災害で壊滅的被害を受けた人吉エリア。街の半分以上が浸水した。ショベルカーで汚泥を撤去している様子(写真提供/球磨川くだり)

2020年7月4日の豪雨災害で壊滅的被害を受けた人吉エリア。街の半分以上が浸水した。ショベルカーで汚泥を撤去している様子(写真提供/球磨川くだり)

当時、出張で大阪にいた瀬崎さんは、大雨の知らせを受けると即座に社員に避難指示を出し、社員全員の無事を確認するとすぐに復旧作業に取り掛かりました。水害で、まち中に泥やがれきが蓄積している状態でしたが、天草からブルドーザーやショベルカー、ダンプ十数台を手配し、水害から4日後には、泥の撤去作業を開始。市内のほかの場所では、10月ころまで泥の撤去作業が続くなか、発船場は7月20日にすべての片付けが終わっていました。

「水害の直後は、街が壊滅状態で旅館はだめ、飲食店もだめ。川もめちゃくちゃ。会社をどう閉じようかと考えていました。もともと債務超過だったところの洪水被害。誰がどう頑張っても無理だろうと思いました」

諦めかけた瀬崎さんですが、熊本県なりわい再建支援補助金の活用に、複合施設建設の望みをつなぎます。行政書士の中山達さんに書類作成を依頼し、申請作業を進めるなか、村岡さんがキーマンになり、九州の飲食・物販、建築のプロフェッショナルが集まるプロジェクトチームが形成されていきました。設計担当の株式会社タムタムデザイン田村晟一朗さん、施工のアスター中川正太郎さんからなる建築チームができ、ブランディングには、プレオデザイン合同会社古庄伸吾さんが加わり、HASSENBA RENOVATION PROJECTチームが立ち上がりました。

「みなさんには、被災直後から、何か手伝えることがあればと声をかけていただいていました。この時点では補助金が出るかどうかも分かりません。出なければ計画していたことはゼロになってしまいます。それでもいいですかとお伺いしたら、『こんな緊急事態にそんなことを気にしないでいいから』と寛大な言葉をかけていただきました。『同じ九州の仲間』それだけの理由で、協力を申し出てくれたのです」(瀬崎さん)

11月にリノベーション費用の概算を出すため、被災した建物の一部を解体したあと、古庄さんから3つのブランドコンセプトが上がってきました。それが、「発見」「発信」「発展」というキーワードでした。地元の人すら見落としていた川の価値を発見する場所、人吉球磨の新しい魅力を発信する場所、観光や地域の在り方を発展させる場所にしたいという想いが込められています。「HASSENBA」のロゴデザインが決まったのもこのころでした。

「コンセプトは、まさにこれだ!と、チームの思いにバシッとはまりました。チームの方向性、やるべきことが明確になった瞬間でした。そのタイミングで設計の田村さんから建物のデザインが上がってきて、これはかっこいいものができるぞ!とみんなで盛り上がりました」

12月中旬に申請が完了し、1月にプレスリリースを発表、オープンに向け急ピッチで復興作業が進み、7月に無事オープニングパーティーが開かれました。

ゆったりと流れる球磨川を眺めながら、川沿いのテラスでパンケーキをいただく(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

ゆったりと流れる球磨川を眺めながら、川沿いのテラスでパンケーキをいただく(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

来場者が、川を背景に料理撮影するシチュエーションを考えて建物がデザインされている(写真提供/タムタムデザイン)

来場者が、川を背景に料理撮影するシチュエーションを考えて建物がデザインされている(写真提供/タムタムデザイン)

熊本県初出店となる九州パンケーキカフェ。九州の素材を中心に人吉球磨地方の地産地食メニューがそろう(写真提供/タムタムデザイン)

熊本県初出店となる九州パンケーキカフェ。九州の素材を中心に人吉球磨地方の地産地食メニューがそろう(写真提供/タムタムデザイン)

HITO×KUMA STOREのネーミングには、熊本の人や物が集まる場所になってほしいという想いが込められている(写真提供/タムタムデザイン)

HITO×KUMA STOREのネーミングには、熊本の人や物が集まる場所になってほしいという想いが込められている(写真提供/タムタムデザイン)

人吉球磨の新しいシンボル「HASSENBA」が完成

瀬崎さんの思いを受け、飲食・物販・設計・施工のプロフェッショナルが集結し、完成させた人吉球磨の新しい観光拠点「HASSENBA HITOYOSHI KUMAGAWA」。オープニングパーティーで再び顔を合わせたプロジェクトチームメンバーに、これからのHASSENBAへの想いを語ってもらいました。

「人吉単体ではなく、九州全体で盛りあげるんだという意識で、全員が自分事になれたのが大きかったですね。このドリームチームはこの先も面白い。今日より明日、今年より来年をよくしようと考え続けるのが大事」とチーム組成に尽力した村岡さんはいいます。

「人吉球磨の人の川への思いは特別で、水害があっても川を恨んでいない。また川を楽しむ場になれば」と設計担当の田村さん。施工を担当したアスターの中川さんも「観光複合施設だけど、地元の人が日常的に気軽に使える場所になってほしい」と続けます。

さまざまな障壁があるなか、瀬崎さんをここまで夢中にさせた理由は何だったのでしょうか。

球磨川くだり株式会社代表取締役の瀬崎公介さん。2019年1月に就任し、改革を行ってきた(写真提供/球磨川くだり)

球磨川くだり株式会社代表取締役の瀬崎公介さん。2019年1月に就任し、改革を行ってきた(写真提供/球磨川くだり)

「とにかくやらないといけないという使命感ですね。水害を受けて地域が明らかに活力を失い、街の人の目が死んでいました。誰かが光を見せないとこの街はだめになってしまうと思いました。球磨川くだりの社員、プロジェクトチームみんなが、『新しい人吉球磨のシンボルをつくるんだ』というひとつの思いでやったからできたことだと思います」(瀬崎さん)

最後に、瀬崎さんに、プロジェクトを振り返っていちばん印象に残っていることをたずねました。

「去年の夏、船頭と社員を集めて、話し合ったときのことです。補助金が出るかどうかわからないが、出たとしても、社員がやりたくないなら無意味です。社員ひとりひとりに思いを聞くと、全員が『やります』と言ってくれました。私も船頭と社員を裏切りたくないという思いは大きかったです」(瀬崎さん)

オープンして1カ月が経ち、にぎわいを見せる「HASSENBA HITOYOSHI KUMAGAWA」。川くだりの運航は、航路の安全が確保できず延期になりましたが、発船場から人吉城址の区間を遊覧する「梅花の渡し」の運航が開始されました。以前は、船の乗り降りだけだった発船場ですが、乗船前後にカフェに立ち寄るなど相乗効果が生まれています。

「球磨川くだりを残したい」という船頭や地域の声に応えた瀬崎さん。伝統文化を守るには、船頭などの技術者を守る必要があります。最近、球磨川くだりの求人に、若者の応募が増えているそうです。志望動機は、「被災したからこそ復興に携わる仕事がしたい」から。若い人たちの雇用をつくることは、地域を守ることにつながっています。

●取材協力
・球磨川くだり株式会社