カテゴリー: マイホーム購入調査

子育て世代にとって、マイホームの購入の際に悩むポイントはたくさんあります。今回は、共働き子育てママに購入のタイミングをはじめ、購入の際に重視したこと、住んでから分かった意外とよかったことなどをヒアリングしました。これからマイホーム購入を考えている子育て世代には要チェックな内容です。
子育て世代がチェックするポイントは、「教育施設までの距離」や「周辺の治安」が上位

子育て世代が土地や購入物件を探すときに「子育て」に関することで重視したことはどんなことでしょうか。
1位は「保育園、幼稚園、小学校までの距離」（38.0％）、2位は「周辺の治安が良いかどうか」（30.5％）、3位が「実家との距離」（30.0％）でした。教育施設はもちろんですが、保育園や幼稚園を卒園後に小学校に上がると、子ども一人での行動も増えるため、周辺の治安は気になるポイント。また、特に共働きの場合には、普段の生活に加えて、子どもが熱を出したけれど会社は休めない、急な残業でお迎えに行けないなど、親に協力を頼みたい場面がどうしても出てきます。そんなときに、近くに親がいると助かるという人は多いようです。
4位以降は「公園など、周辺に子どもを遊ばせる施設があるか」（28.5％）、「部屋数や広さが十分かどうか」（28.0％）と続きます。

また、「子育て補助、医療補助などの支援が充実している自治体かどうか」（15.5％）などは、事前に調べておくと生活する上で助かるので、チェックしておきたいポイントです。

周辺環境、教育機関、医療機関など、さまざまな視点で選んでいることが分かる（出典／SUUMOジャーナル編集部）

それぞれを重視した理由は以下のとおり。
【保育園、幼稚園、小学校までの距離】
・登下校の距離が長いと、心配事が増えるから（38歳・秋田市）
・私自身、小さいころに小学校が遠くて嫌だったので、ある程度小学校に近い家を選びたかった（36歳・茨城県守谷市）
・子どもはまだいなかったけれど、将来的に環境の良い幼稚園に入れたいと思ったので（34歳・北海道苫小牧市）

【実家との距離】
・共働きなので、子育てする上で実家の援助は不可欠だから（43歳・岡山県早島町）
・１人目を妊娠していて家族がこれから増える。義理の母が１人暮らしで、できるだけ近くに住みたかった（41歳・仙台市青葉区）
・両方の実家からほどほどに近い所（40歳・川崎市高津区）

【周辺の治安が良いかどうか】
・安心して子どもを遊ばせたいから（37歳・岐阜県各務原市）
・小学校までの距離や道が危なくないか、地元ではないので詳しく分からず、治安の良さが心配で友人にいろいろと聞いた（31歳・名古屋市）

【公園など、周辺に子どもを遊ばせる施設があるか】
・男の子二人だったため、外でしっかり遊べる場所が欲しかった（41歳・横浜市神奈川区）
・田舎育ちなので自然がある場所で育てたかった。公園が近くにある場所を検討した（39歳・大阪府富田林市）

【子育て補助、医療補助などの支援が充実している自治体かどうか】
・子育て支援にも力を入れている自治体なので、経済的にも助かると感じた（36歳・福岡県那珂川町）
・医療助成が充実していると助かるので（43歳・秋田県大仙市）

次に、先輩たちが実際に物件を購入したタイミングを教えてもらいました。
1位は「第一子が0歳～2歳のとき」（27.5％）。これは保育園に通い出すタイミングで購入を決意したのではと予想できます。2位は「第一子が3歳～5歳のとき」（19.0％）。こちらは小学校に上がる前に引越しを済ませてしまおうという計画なのかもしれません。
このように、第一子が生まれてから購入に至る人が多いですが、第一子妊娠前、第一子妊娠中という人も合わせると28.0％いました。

第一子妊娠前、妊娠中という人は3割弱（出典／SUUMOジャーナル編集部）

また、住んでから気が付いた、子育ての面で「もっと重視しておけばよかった」ということを聞いたところ、以下のようなコメントがありました。

・家の前の道が意外と交通量が多かった（43歳・神奈川県大和市）
・こんなにも保育園に空きがないとは思わず、安易に考えていたので後悔した（42歳・千葉県市川市）
・小学校は近いけど中学校が遠いので、中間位の位置にしておけばよかった（41歳・大田区）
・歩道が狭く、ガードレールもないため、もう少し考慮すれば良かった（34歳・北九州市）
・最寄りの小学校は学区外で、実際に通う小学校のほうが遠く、交通量の多い道の近くだった（39歳・埼玉県越谷市）
・部屋の広さが不十分。子どもの洋服や勉強道具などが増えるので、もっと部屋数があればよかった（40歳・新潟県新発田市）

家の間取りや設備のことはもちろんですが、立地や近隣の道路の安全性、教育・医療施設の問題などは住んでみないと分からないことも多く、「もっと調べておけばよかった」と後悔することもあるようです。
また、近い将来の生活を視野に入れておくことも大事です。例えば、今はまだ子どもが小さいからと幼稚園や保育園のことだけを調べるのではなく、将来通うかもしれない小学校、中学校もチェックしておくと、後悔がない生活を送れそうです。

逆に、住んでから気が付いた、子育ての面で「意外とよかった」点はどうでしょうか。
コメントは以下のようになりました。

・町の子育てに関しての取り組みが盛ん。子どもも増えてきたので周りの人たちと交流ができること（47歳・香川県三木町）
・小学校の預かり保育が無料である。隣の県は学童でお金が１万円ほどかかると聞いた（35歳・川崎市宮前区）
・児童館、図書館など子どもが使える施設が市内に多く、イベントも多数だった（39歳・埼玉県越谷市）
・近所は高齢者が多く、同世代の友達は少ないが、おばあちゃんたちが子どもたちを孫のように可愛がって接してくれる（36歳・福岡県那珂川町）
・同じ学年や近い世代の子が多く、子ども同士が仲良くなった。それで親も仲良くなったりする（41歳・大田区）
・近くに地区センターがあり、絵本も借りやすいし未就学児が遊べる広場もある。子育てサロンも近い。地区センターは子どものイベントがたくさん催されている。自然がたくさんあり、自然公園がふたつも近くにあり散歩コースがたくさんある（30歳・横浜市）
・子どもが見える範囲にいつもいるような間取りになっているので、安心して家事ができる（36歳・富山県入善町）

間取りなど家のこともありましたが、同世代の子どもが多かった、教育施設のイベントが多い、町内の人たちとの触れ合いがあるなど、周辺の環境のことを挙げる人が多数いました。

子育て中のママにとって、住まいの暮らしやすさはもちろんですが、周辺環境が整っているかどうかは重要です。家を買うということは、終の棲家（ついのすみか）とはいかずとも、長い期間その場所に住むということ。気になることを事前に調べたり、実際に見たりして、不安はなくしておきたいもの。今回の調査で挙がっていた点で気になることがあれば、物件購入を決める前にチェックしてみてくださいね。

一生で一番大きな買い物と言っても過言ではないマイホーム購入。額が大きいだけに、不安や疑問が付きまとうもの。今回は実際にマイホームを購入した共働きの妻400人を対象に、予算や頭金、ローンの組み方や資金計画で後悔していることなどをズバリ聞きました。妻の目線からの意見、ぜひチェックしてみてください。
予算オーバーした人の平均金額は600万　予算以下に収まった人の理由は？

まず、今回の調査に協力してくれた対象者の世帯年収をチェックしてみると、600万円～800万円未満（23.8％）、400万円～600万円未満（23.3％）が、合わせて約半数を占めました。次に800万円～1000万円未満が17.0％、1000万円～1500万円未満が15.0％となりました。

400万円～800万円未満が多いが、800万～1500万円も3割を超えた（出典／SUUMOジャーナル編集部）

今回は全国で過去10年間に物件購入経験がある人を対象に調査を行っていますが、その購入金額を見てみると、3000万円～3500万円未満が16.5％で最多。2000万円未満が14.8％、2500万円～3000万円未満が14.0％と続きます。また、「予算より、実際の購入金額のほうがオーバーした」人と「予算と、実際の購入金額がほぼ変わらなかった」人が37.3％で同数。「予算より、実際の購入金額のほうが安くなった」人は10.0％で少数でした。

内訳を見てみると、「予算より、実際の購入金額のほうがオーバーした」のは新築注文住宅、新築分譲住宅が圧倒的に多いことが分かりました。注文住宅の場合、天井、壁、床などの仕上げ材をはじめ、キッチンやバスルーム、トイレなどの設備機器など、仕様決定をする際、こだわって好きなものを選んだらグレードが高いものばかりだったということが多いよう。その結果、もともと組んでいた予算を大幅にオーバーすることになるようです。また、土地代が予定していた金額よりも高くなってしまったという人も多くいました。

4000万円未満が7割近くを占めた（出典／SUUMOジャーナル編集部）

予算を決めていても、「実際の購入金額がオーバーした」と答えた人は4割近い（出典／SUUMOジャーナル編集部）

実際に予算よりオーバーした人、安くなった人のコメントを見てみると以下のとおり。

【予算より、実際の購入金額のほうがオーバーした】
・中古でいい物件がなく、土地付き新築にした。土地が高かったから予算オーバー（新築注文住宅・1000万円オーバー）
・低い階でも構わなかったが、先に買われてしまい高層階しか残っていなかった（新築マンション・400万円オーバー）
・オプション、壁紙、外壁など、好きなものを選んでいたら増えた（新築注文住宅・1000万円オーバー）
・ペットOKマンションで探したら額が上がった（中古マンション・400万円オーバー）
・中古住宅を購入したが、設備で故障しているものなどがあり、多くかかった（中古一戸建て・200万円オーバー）

【予算より、実際の購入金額のほうが安くなった】
・最後の一邸がキャンセル住戸として出たので、割引で購入することができた（新築マンション・600万円ダウン）
・モデルルームに使われていた部屋を購入（新築マンション・300万円ダウン）
・職場や都心から離れてしまい、最寄駅からもバスが必要なため、安い物件となった。その代わり、静かで自然豊かな環境を得られた（新築マンション・400万円ダウン）
・最初は新築物件を考えており、多めに予算を見積もっていたが、中古物件にリノベーションをプラスして価格を抑えることができた（中古マンション・1000万円ダウン）

物件も決まり、いざ購入となると、まず手続きとして頭金をどうするか決めなくてはいけません。
頭金の出所は「夫婦共同の貯蓄」が49.8％で最多で、個人で出す人を上回りました。額は「200万円未満」が24.1％でトップ。「200万円～400万円未満」（13.7％）、「400万円～600万円未満」（11.9％）と続きます。

自分たちで確保するケースが多いが、親からの贈与という人も（出典／SUUMOジャーナル編集部）

また、頭金を貯めるためにした工夫を聞いたところ、「コツコツ」派と「ボーナスをすべて貯蓄」派に分かれました。

【コツコツ派】
・頭金は財形貯蓄でためた（41歳）
・夫婦共働きで、夫の給料のみで生活。自分の給料は貯蓄した（39歳）
・とにかく日常生活で節約をした（32歳）
・社宅に入っていたので、一般的な賃貸と社宅の家賃の差額分程度の金額を月々貯めていた（43歳）

【ボーナスをすべて貯蓄派】
・夫のボーナスはすべて貯めていた（32歳）
・お互いの給与から月々固定額を貯金し、自分のボーナスは全部貯金。夫のボーナスは必要諸経費部分や旅行などの娯楽分を引いた額を貯金。年に最低200万貯めるようにした（33歳）

頭金は2人の貯蓄から出す人が多いようですが、住宅ローンをどのように組んだか聞いてみると、配偶者（夫）名義でローンを組んだ人が約7割と多いことが分かりました。
「ローンを組まなかった」のは10人に1人。夫婦それぞれの名義で別々にローンを組む人は1割もいませんでした。

ローンは配偶者（夫）名義が約7割も（出典／SUUMOジャーナル編集部）

また、住宅ローンや資金計画については「後悔していない」人が7割を超えました。

「後悔している」人は全体の約3割とそれほど多くはありませんが、どんなことに後悔しているのでしょうか。

・もっと頭金を貯めておけばよかったと思う（41歳）
・夫婦名義でのローンにすれば、私にも控除などがあるので良かったと思う（36歳）
・もっと金利を比べればよかった。借り換えしたい（38歳）
・共働きなので多少無理しても大丈夫だろうと2人の収入で気に入った物件を購入したが、見通しが甘かった気がする。ローン、教育資金、老後資金を考えるともっと身の丈にあった総額にすべきだったと思う（34歳）
・子どもの成長とともにお金がかかるようになり、中古物件にして安く抑えれば良かった（39歳）
・固定金利を選択したが、変動金利にすれば、利息が安くて良かった（48歳）
・ローン契約時よりも収入が減ったため、月々の支払が苦しい（36歳）

「後悔していることはない」が約75％で「後悔していることがある」（25.8％）を上まわった（出典／SUUMOジャーナル編集部）

今回の調査で、物件を探す段階では「このくらい」と予算を決めていても、予想以上に土地代が高かったり、マンションで高層階を選んだり、注文住宅の設備をグレードアップさせたりと、予算オーバーする要因はさまざまであることが分かりました。予算以下で購入できた人はたった1割。「プラン変更をするなら○○万円まで」など、最初に予算を設定する際に考慮しておかないと、すぐに予算オーバーしてしまいそう。

また、物件を購入後の住宅ローンや資金計画に関して、「後悔していることはない」人は約7割でしたが、「後悔している」人に関しては、「頭金をもっと出せばよかった」「金利を比べればよかった」など、具体的なコメントが挙げられました。
予算オーバーしてしまうことを想定に入れ、子どもが何歳のときにどのくらいのお金がかかるのか、転職をする予定はあるのか（収入が増減するのか）、妻が仕事を辞めて専業主婦になることはあるのかなど、夫婦の先の人生をシミュレーションしてローンや資金計画を立てると後悔が少なそう。一生に何度もない高い買い物だけに、住んだ後も後悔のないよう事前準備をしっかりしたいものです。